Immobile in asta di 4965 m² in vendita a Montegiorgio
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di complesso immobiliare in asta a Montegiorgio (FM) – Contrada San Paolo 7 (CAP 63025)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Montegiorgio, in Contrada San Paolo n.7, in una zona rurale e agricola. Si ritiene che i fabbricati siano stati realizzati prima del 1967. Il contesto è caratterizzato da paesaggio agrario storico e aree ad alta percettività visiva.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una consistenza commerciale complessiva di 4.965,50 mq. L'appartamento (sub.2) è posto al piano primo di una casa colonica, con accesso da scala esterna, e comprende cucina, sala pranzo, tre camere, due bagni, una stanza sgombero, un ripostiglio e una stanza allo stato grezzo. L'altezza dell'appartamento varia da 2,20 a 3,88 ml. Al piano terra si trova una cantina con due locali. Esternamente, un piccolo fabbricato con forno e un magazzino. Il lotto include inoltre una stalla (sub.3) di 116 mq al piano terra, due rimesse (sub.4 e sub.5) rispettivamente di 96 mq e 93 mq al piano terra, una tettoia (sub.8) di 162 mq al piano terra adibita a deposito di fieno, un fabbricato collabente (sub.9) di 26 mq al piano terra, un magazzino (sub.6) di 113,50 mq su piano terra e primo, e una porcilaia (sub.7) di 36 mq al piano terra. La corte comune (sub.1) ha una superficie di 4.095 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di ceramica, pianelle in laterizio e cementine. I bagni sono dotati di lavabo, wc, bidet, doccia/vasca e termosifone, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in legno con vetro singolo e le porte interne in legno. Gli impianti elettrici sono in parte incassati e in parte esterni, con impianti idrosanitari presenti e una stufa nella sala da pranzo. Gli impianti sono funzionanti ma non a norma. L'accesso alla centrale termica avviene attraversando locali di altra proprietà. La stalla presenta un unico ambiente con quattro colonne centrali e solaio con voltine. Le rimesse hanno struttura in muratura e copertura in lamiera metallica. La tettoia è su pali con copertura in lamiera. Il magazzino (sub.6) ha struttura in muratura e solaio in legno con travi, travicelli e pianelle, con capriate in legno al secondo piano. La porcilaia (sub.7) ha struttura in muratura e solaio in legno, con porticato e tettoia chiusa in lamiera. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione straordinaria-ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona rurale e agricola del comune di Montegiorgio. I beni sono liberi per la procedura, ad eccezione della tettoia (sub.8) che risulta occupata da terzi senza titolo opponibile. L'immobile ricade in zona omogenea E - Agricola, Paesaggio Agrario Storico, Aree V ed Alta Percettività Visiva. Sono stati concessi contributi per lavori di riparazione danni e rifacimento della copertura per l'abitazione (sub.2) e la stalla (sub.3) a seguito degli eventi sismici del 2016, con lavori non ancora iniziati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.285,00
Offerta minima: € 74.285,86
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (ad eccezione del sub.8)
• Ampia corte comune
• Potenziale di ristrutturazione con contributi sisma
• Ubicazione in zona agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
