Immobile in asta di 442 m² con più di 5 locali in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a MONTEGRANARO (FM) – Via Veregrense 352
L'immobile in asta è situato nel Comune di Montegranaro, in via Veregrense n.352, all'interno di un complesso residenziale. La zona, periferica nord-est della cittadina, è collinare e parzialmente edificata, ben servita da collegamenti viari e opere primarie e secondarie. L'edificio, costruito nel 1964 come casa colonica e ristrutturato/ampliato nel 2004, si presenta in buono stato conservativo generale.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di circa 442,16 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato ospita una cantina di 23,52 mq. Il piano terra, con altezza interna di 2,75m, comprende sala pranzo, soggiorno, w.c., locale impianti, vano scala e un ufficio con accesso autonomo, per una superficie lorda di circa 104,00 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2,90m, si distribuisce in corridoio, quattro camere e un bagno, per circa 120,00 mq. Il piano sottotetto, con altezze variabili da 1,13m a 2,50m, include soggiorno, ripostiglio, bagno e cucina, per circa 104,00 mq. Internamente, l'unità abitativa si presenta in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in monocottura al piano terra, graniglia al piano primo e parquet laminato al piano secondo sottotetto. La scala interna è a chiocciola con struttura in metallo. Il portico e la scala esterna sono in cemento armato. Le porte interne sono in legno, i divisori in laterizio forato, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Sono presenti impianti elettrico, gas-metano e idrico-termo-sanitario con caldaia e radiatori in alluminio, oltre a un camino a legna. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, alcuni con persiane in legno. L'immobile è dotato di uno spazio di corte esterno ad uso esclusivo di circa 200 mq, un portico di circa 120 mq, un terrazzo perimetrale al piano primo di circa 150 mq e un terrazzo a sud al piano sottotetto di circa 16 mq. Il lotto include anche un'unità immobiliare in corso di costruzione (magazzino) di circa 95 mq e un'area urbana di accesso di circa 315 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una "Zona residenziale speciale" del PRG di Montegranaro. L'area urbana (sub 8) è una strada di uso pubblico in via di formalizzazione per la cessione al Comune. L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 465.000,00
Offerta minima: € 107.568,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Terrazzi e portico
• Buono stato conservativo dell'edificio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
