Immobile in asta di 394 m² in vendita a Campofilone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Campofilone (FM) – Contrada Montecamauro 68
L'immobile in asta è una casa cielo terra situata in Contrada Montecamauro 68, nel Comune di Campofilone (FM). L'edificio rurale, costruito intorno al 1950, si trova in una zona collinare a vocazione agricola, a soli 2 km dalla marina di Campofilone. La sua tecnica costruttiva e tipologia architettonica riflettono l'epoca di realizzazione. L'immobile è servito da allaccio idrico ed elettrico.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 394,50 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da più locali per una superficie utile netta di 140 mq, con un'altezza interna di 3 metri. Il piano primo offre una superficie utile netta di 75 mq e un terrazzo di 50 mq, con altezze interne variabili da 2,85 ml a 4,60 ml. A completamento del lotto, un accessorio distaccato ad un piano terra, adibito a rimessaggio attrezzi, sviluppa circa 65 mq utili interni con un'altezza interna di 2,40 ml. A servizio della struttura principale vi è una corte con andamento pianeggiante di circa 2.550 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta pareti portanti in mattoni pieni facciavista e un tetto a capanna in laterocemento o laterizio armato. Al piano primo sono stati sostituiti gli infissi circa 20 anni fa e sono stati inseriti nuovi caloriferi in alluminio. L'immobile è da ristrutturare, ma offre ottime possibilità di sviluppo sia ricettivo (come B&B o Country House) che residenziale, data la sua vicinanza al mare.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale e ottimi parcheggi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la costa adriatica (Marina di Campofilone a 2 km) e i piccoli borghi medievali della fascia collinare (Centro Storico di Campofilone a 5 km). I collegamenti includono l'autostrada a 13 km e la ferrovia a 17 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.900,00
Offerta minima: € 75.473,44
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza al mare (2 km)
• Ampia corte esclusiva
• Posizione panoramica
• Ottime possibilità di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
