Immobile in asta di 394 m² in vendita a Campofilone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a CAMPOFILONE (FM) – Contrada Montecamauro 68 (CAP 63016)
L'immobile in asta è una casa cielo-terra con annesso, ubicata nel Comune di Campofilone (FM), in Contrada Montecamauro n. 68. L'edificio rurale, costruito intorno al 1950, si trova in una zona collinare a vocazione agricola, a soli 2 km dalla marina di Campofilone. La posizione offre un ottimo equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle attrazioni della costa adriatica.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 394,50 mq. L'edificio principale si articola su due piani: il piano terra presenta diversi locali con una superficie utile netta di 140 mq e un'altezza interna di 3 metri. Il piano primo, con una superficie utile netta di circa 75 mq, include un terrazzo di 50 mq e altezze interne variabili tra 2,85 ml e 4,60 ml. A completamento del lotto, un accessorio distaccato al piano terra, con altezza interna di 2,40 ml, è adibito a rimessaggio attrezzi e sviluppa circa 65 mq utili interni. L'immobile è da ristrutturare, ma offre notevoli possibilità di sviluppo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costruito con pareti portanti in mattoni pieni facciavista e coperto da un tetto a capanna in laterocemento o laterizio armato. Il solaio interposto tra i piani è realizzato con la stessa tecnica costruttiva. Al piano primo sono stati sostituiti gli infissi circa 20 anni fa e sono stati inseriti nuovi caloriferi in alluminio. La proprietà è servita da allaccio idrico ed elettrico. A servizio della struttura principale vi è una corte pianeggiante di circa 2.550 mq, con accesso diretto su Contrada Montecamauro.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale, con traffico locale e ottime possibilità di parcheggio. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Le attrazioni paesaggistiche includono il mare della costa adriatica, in particolare la 'riviera delle Palme' di San Benedetto del Tronto, e i piccoli borghi medievali della fascia collinare. La Marina di Campofilone dista 2 km, il centro storico di Campofilone 5 km, l'autostrada 13 km e la ferrovia 17 km. L'immobile gode di un'esposizione e panoramicità al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.900,00
Offerta minima: € 100.631,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza al mare (2 km)
• Ampia corte esclusiva
• Posizione panoramica e riservata
• Potenziale di sviluppo ricettivo (B&B)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
