Immobile in asta di 382 m² con più di 5 locali in vendita a Ponzano di Fermo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ponzano di Fermo (FM) – Via 1° maggio 7/9 (CAP 63845)
L'immobile in asta è un fabbricato plurifamiliare situato nel Comune di Ponzano di Fermo, lungo la strada provinciale che conduce al centro storico. L'edificio è stato eretto in epoca antecedente il 1967 e si inserisce in un'area residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre attrazioni storico-paesaggistiche come il paesaggio rurale, centri storici e la vallata fluviale del fiume Ete.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 382,55 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Si compone di due unità abitative collegate internamente. L'abitazione identificata con il subalterno 2 presenta al piano terra una cucina, un bagno, una cantina e un locale deposito; il primo piano è adibito a zona notte con tre camere; il secondo piano ospita una soffitta divisa in più ambienti allo stato grezzo. L'abitazione identificata con il subalterno 3 si compone al piano terra di una camera da letto con bagno e disimpegno; al primo piano due cucine in disuso, un soggiorno, due camere e un bagno; al secondo piano ulteriori tre camere da letto, un bagno e un locale tecnico con accesso al sottotetto non abitabile. L'altezza interna media è di 270 cm. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso, con alcuni vani allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura con solai in laterocemento e copertura a doppia falda in coppi, con intonaco esterno. Le finiture interne includono infissi di finestre e persiane in legno (in cattivo stato), pavimenti e rivestimenti in monocottura, e scala interna in graniglia. Gli impianti sono non a norma e in parte non funzionanti. Le facciate dell'intero edificio sono in pessimo stato di manutenzione e presentano disomogeneità nei materiali e nelle aperture. Entrambe le unità sono collegate nella facciata principale da un lungo balcone con ringhiera in ferro. La corte esterna, in parte pavimentata a cemento e in parte con vegetazione spontanea, include un accessorio (ex neviera) quasi rudere. Sono assenti marciapiedi e illuminazione esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Ponzano di Fermo, ben collegata e con servizi essenziali nella media, come municipio e scuola elementare. La posizione offre una buona esposizione e luminosità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.307,50
Offerta minima: € 40.342,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato plurifamiliare
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
