Immobile in asta di 375 m² con più di 5 locali in vendita a Petritoli
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Petritoli (FM) – Contrada Calcinari 29 (CAP 63027)
L'immobile in asta è uno stabilimento per la lavorazione e stagionatura di carni e prodotti da salumificio, situato in Contrada Calcinari n. 29, al piano terra, nel Comune di Petritoli (FM). L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione nel 2005, che lo ha reso conforme alle normative igienico-sanitarie vigenti. Il contesto è rurale, con accesso tramite strada privata che si collega alla vicina strada comunale.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabilimento si sviluppa su un unico livello al piano terra e si compone di sette locali e due corridoi, suddiviso in due parti internamente comunicanti. La parte amministrativa include un ingresso autonomo, un corridoio, un ufficio, un wc e un ripostiglio. La parte dedicata all'attività di lavorazione carni è dotata di due ingressi autonomi, un corridoio centrale, un'ampia sala lavorazione carni finestrata e piastrellata, due locali celle frigorifero, il locale 'budelleria', la sala stagionatura e il locale asciugatura. Il lotto comprende anche una porcilaia con concimaia di circa 200 mq, realizzata nel 2005 con struttura in acciaio e fondamenta in cemento armato, dotata di magazzino, otto box e tre vasche per concimi. Un pollaio con locali per macellazione di 175 mq, anch'esso realizzato nel 2005 con caratteristiche costruttive simili, completa la proprietà, includendo un locale macellazione, due piccoli spogliatoi, due wc, un ulteriore locale e quattro box per allevamento.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale è stato ristrutturato nel 2005, garantendo un buono stato di conservazione e rispondenza alle norme igienico-sanitarie. La porcilaia e il pollaio sono stati realizzati nello stesso anno con struttura in acciaio, fondamenta e pavimentazione in cemento armato, pareti perimetrali in cemento armato e copertura in pannelli tipo sandwich. Lo stabilimento è dotato di celle frigorifero e aree specifiche per le diverse fasi di lavorazione e stagionatura. I locali sono piastrellati e finestrati, garantendo condizioni ottimali per l'attività.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Contrada Calcinari, in un contesto agricolo del Comune di Petritoli. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che si connette alla strada comunale. È importante notare che, in caso di acquisto separato dai terreni circostanti, sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo una soluzione pronta per l'avvio o la continuazione di attività nel settore della lavorazione carni e salumifici. La regolarità urbanistica ed edilizia è attestata dai numerosi titoli abilitativi e certificazioni di agibilità e scarico acque reflue.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 127.000,00
Offerta minima: € 104.962,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 17%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2005
• Include porcilaia e pollaio
• Conforme alle norme igienico-sanitarie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
