Immobile in asta di 352 m² con più di 5 locali in vendita a Santa Vittoria in Matenano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santa Vittoria in Matenano (FM) – Via Roma 12 (CAP 63028)
L'immobile è ubicato nel centro storico del Comune di Santa Vittoria in Matenano, in Via Roma n. 12. Si tratta di un edificio residenziale composto da due unità immobiliari, una a destinazione residenziale e una commerciale, che il CTU ha ritenuto opportuno valutare come un'unica unità immobiliare con parametri residenziali, data la condivisione degli impianti e la mancanza di servizi igienici nell'unità commerciale. L'edificio ha beneficiato di lavori di ripristino e rafforzamento locale a seguito degli eventi sismici del 2016, con un contributo concesso nel 2020.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 352,14 mq (258,95 mq per l'unità residenziale e 93,19 mq per l'unità commerciale). L'unità residenziale (sub.1) si sviluppa su più livelli: al piano terra due locali ad uso cantina/grotta allo stato grezzo con pozzo; al piano primo la zona giorno con cucina separata, due camere da letto e un bagno; al piano secondo un ampio locale, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un terrazzo esclusivo con ripostiglio. All'interno della copertura è stato ricavato un terrazzino. L'unità commerciale (sub.2), posta al piano terra, è composta da tre locali con accesso da via Roma, di cui uno con camino e predisposizione per angolo cottura, e due utilizzati come magazzino. L'immobile si trova in modesto stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono di vari materiali, tra cui gres, graniglie e pianelle. Le murature sono intonacate e tinteggiate, mentre alcune nell'unità commerciale sono in mattoni a vista. Le finestre sono in legno con doppio vetro e le persiane in legno. È presente l'impianto elettrico e di riscaldamento con corpi scaldanti in ghisa e caldaia posta al piano terra. Le due unità sono inutilizzate dal 2016.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro storico di Santa Vittoria in Matenano, in una zona servita. Le unità immobiliari risultano conformi agli elaborati grafici allegati al decreto di concessione del contributo per la ricostruzione post-sisma. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.500,00
Offerta minima: € 159.975,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lavori di rafforzamento post-sisma eseguiti
• Posizione centrale
• Ampia metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
