Immobile in asta di 309 m² in vendita a Falerone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Falerone (FM) – Via Bellini 44 (CAP 63020)
L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione di tipo bifamiliare, edificato alla fine degli anni '60, situato nel Comune di Falerone, in Via Bellini n. 44. La struttura è in muratura a faccia vista e si sviluppa complessivamente su quattro livelli, collegati da una scala comune. Lo stato conservativo globale del fabbricato è buono, considerando l'epoca di costruzione, sebbene siano presenti alcune criticità dovute a infiltrazioni in prossimità dei frontalini dei balconi.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie equivalente totale di 309 mq. Comprende due distinte unità immobiliari abitative e un garage. L'unità immobiliare abitativa identificata al sub 8 occupa l'intero piano primo e parte est del piano terra, con una superficie utile lorda di 138 mq e balconi per 30 mq, oltre a una cantina sottoscala. L'unità sub 9 occupa l'intero piano secondo e la parte superiore del sottotetto, con una superficie utile lorda di 105 mq e balconi per 30 mq; il piano sottotetto è in stato grezzo con una superficie di 119 mq. Il locale garage (sub 10) occupa la parte sud-ovest del piano terra, con una superficie utile lorda di 71 mq e un'altezza di 3,45 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne degli appartamenti e gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono quelli realizzati all'epoca della costruzione, di media qualità e in normale stato conservativo. Le rifiniture interne del garage sono adeguate alla destinazione d'uso, in uno stato conservativo mediocre. L'edificio è dotato di balconi e di una cantina sottoscala. Non è presente un ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Falerone. Alla data del sopralluogo, l'immobile risulta occupato, ma è libero per la procedura. L'aggiudicatario, laddove ne abbia interesse, può presentare istanza di emissione dell'ordine di liberazione entro 30 giorni dal versamento del saldo prezzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 266.038,00
Offerta minima: € 67.290,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa bifamiliare
• Ampia metratura
• Presenza di garage
• Buona ubicazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
