Immobile in asta di 281 m² con più di 5 locali in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a MONTEGRANARO (FM) – Via Castelfidardo 69/71 (CAP 63812)
L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione cielo terra situato a Montegranaro (FM) in Via Castelfidardo 69/71. Costruito nel 1967, si trova in una zona centrale, nel centro storico, con un contesto residenziale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'edificio si affaccia su Via Castelfidardo a nord, da cui si accede direttamente, e su Via Cavallotti a sud, che garantisce accesso ai locali del piano più basso.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra e 1 interrato, per una superficie commerciale complessiva di 281,85 mq. Il piano terra, originariamente deposito, è stato trasformato in appartamento composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno. L'appartamento ai piani primo e secondo ha una consistenza di circa 150 mq, con il primo piano adibito a zona giorno (cucina, tinello, soggiorno, piccolo bagno e balcone di circa 17 mq) e il secondo piano a zona notte (tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, con due balconi di circa 3,50 mq ciascuno). Al piano terzo è presente un ulteriore appartamento di circa 70 mq, composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,80m per il primo piano e 2,70m per il secondo. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti degli appartamenti sono in graniglia, ad eccezione dei bagni che presentano pavimenti e rivestimenti in gres. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e necessitano di manutenzione, alcuni privi di parte vetrata. Si riscontrano tracce di umidità e infiltrazioni d'acqua. La copertura è a falda inclinata, rifinita presumibilmente con guaina ardesiata. I balconi mostrano tracce di infiltrazioni e distaccamento di frontalini. L'immobile non è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE), pertanto il prezzo base d'asta è al netto di un importo forfettario di € 200,00.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e il traffico è locale, con parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area residenziale centrale, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. La conformità urbanistica è stata verificata e risulta regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.298,50
Offerta minima: € 42.139,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio cielo terra
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
