Immobile in asta di 263 m² in vendita a Montegiorgio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a MONTEGIORGIO (FM) – Via Guglielmo Marconi 14 (CAP 63025)
L'appartamento in asta si trova nel cuore del Centro Storico di Montegiorgio (FM), in Via Guglielmo Marconi 14. L'edificio, costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2018, si inserisce in un contesto residenziale ben servito, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi municipio, teatro, negozi al dettaglio, scuole e farmacie. L'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità, con una panoramicità eccellente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 263,70 mq per l'appartamento e 78,00 mq per il sottotetto. Si sviluppa su cinque livelli: due piani seminterrati, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. L'ingresso principale è al piano terra. Il piano terra rialzato ospita la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno e bagno. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere, un locale guardaroba, un disimpegno e un bagno. Il secondo piano include un disimpegno, uno studio e un vano soffitta. I due piani seminterrati sono adibiti a lavanderia e deposito. Il sottotetto, posto al secondo piano, è un unico vano aperto in corso di ristrutturazione interna e accorpato all'abitazione. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico per l'autoconsumo. Gli impianti tecnici, inclusi gas (metano), idrico (acquedotto pubblico) e termico (termosifoni a metano), sono conformi e in buono stato. Le componenti edilizie presentano finiture di qualità: portone d'ingresso in legno massello, manto di copertura in coppi, infissi interni ed esterni in legno, pareti esterne in laterizio pieno e pavimentazione interna in piastrelle di ceramica. Le strutture verticali sono in muratura di mattoni pieni, i solai sono misti con travetti in legno e voltine in camorcanna, e la copertura è in legno e pianelle.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Montegiorgio, classificata come zona "A" di interesse storico-artistico dal PRG. La località offre un'ottima rete di servizi, tra cui municipio, teatro, negozi, scuole e farmacie. I collegamenti sono buoni, con un ottimo servizio di autobus e l'autostrada distante circa 25 km. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 321.270,00
Offerta minima: € 73.845,12
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico
• Ristrutturato nel 2018
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
