Immobile in asta di 228 m² in vendita a Montegiorgio
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di appartamento in asta a Montegiorgio (FM) – Contrada San Paolo 7 (CAP 63025)
L'immobile in asta è un appartamento con cantina e magazzino-forno, situato in Contrada San Paolo n.7 a Montegiorgio, in una zona rurale agricola. Si tratta di un compendio immobiliare più ampio, composto da diversi fabbricati. La costruzione si ritiene risalga a prima del 1967, inserita in un contesto di paesaggio agrario storico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 228 mq ed è posto al piano primo di una casa colonica, con accesso da scala esterna. È composto da cucina, sala pranzo, due corridoi che disimpegnano tre camere, una stanza adibita a sgombero, due bagni, un ripostiglio e una stanza allo stato grezzo. L'altezza interna è variabile da 2,20 a 3,88 metri. La cantina, di 63 mq commerciali, si trova al piano terra ed è composta da due locali con volte in muratura. All'esterno, in posizione isolata, si trova un piccolo fabbricato con forno fatiscente e un magazzino. Il compendio include anche una stalla di 116 mq, due rimesse di 96 e 93 mq, una tettoia di 162 mq adibita a deposito fieno, un fabbricato collabente di 26 mq, un magazzino di 113,50 mq (su due livelli) e una porcilaia di 36 mq. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione straordinaria-ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di ceramica, pianelle in laterizio e cementine. I bagni sono dotati di lavabo, wc, bidet, termosifone, doccia o vasca, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in legno con vetro singolo e le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrici (in parte incassati e in parte esterni) e idrosanitari, oltre a una stufa nella sala da pranzo. Il riscaldamento è assente. Il lotto comprende una corte comune di 4.095 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale agricola di Montegiorgio, classificata come ZONA OMOGENEA E - AGRICOLA, PAESAGGIO AGRARIO STORICO, AREE V ED ALTA PERCETTIVITA’ VISIVA. L'abitazione e la stalla sono oggetto di un provvedimento di concessione contributi per lavori di riparazione danni e rifacimento della copertura a seguito degli eventi sismici del 2016. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione della tettoia (sub.8) occupata da terzi senza titolo opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.285,00
Offerta minima: € 99.047,81
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (eccetto sub.8)
• Ampia corte comune
• Potenziale di ristrutturazione
• Contributi sisma per abitazione e stalla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
