Immobile in asta di 222 m² con più di 5 locali in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Pennesi 3 e 5
Il complesso immobiliare in asta è situato in Via Pennesi n. 3 e n. 5, nel cuore del centro storico del Comune di Sant'Elpidio a Mare (FM). L'edificio, di remota costruzione (antecedente al 1942), è inserito in un aggregato di unità immobiliari simili, in una posizione centrale e a pochi metri da Piazza Matteotti e Porta Marina, garantendo l'accesso ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su tre livelli fuori terra e ha una superficie commerciale totale di 222 mq. Comprende due appartamenti e due magazzini. L'appartamento identificato con il sub. 1, di 126 mq, si estende tra il piano terra e il primo, ed è composto da due locali cantina (di cui uno non comunicante), cucina, soggiorno, terrazzo, disimpegni, bagno e due camere. L'appartamento sub. 2, di 96 mq, si trova al secondo piano e offre cucina, soggiorno, bagno, disimpegni, camera e un terrazzo con pergolato. I magazzini, rispettivamente di 40 mq (sub. 4) e 39 mq (sub. 3), sono entrambi situati al piano terra e destinati a deposito. L'altezza di interpiano degli appartamenti è di circa 2,50 mt, mentre i magazzini hanno altezze di circa 2,70 mt e 4,20 mt. Lo stato conservativo generale degli immobili è da considerarsi scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni degli appartamenti presentano finiture e impianti tecnologici di tipo economico e vetusto, seppur mantenuti. Sono presenti impianto elettrico, di distribuzione del gas, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo, ma risultano in pessimo stato e non conformi alle norme vigenti, necessitando di sostituzione. I servizi igienici richiedono un completo rifacimento. Gli infissi sono obsoleti e da sostituire. Le cantine e i magazzini al piano terra hanno finiture scadenti, senza massetti, partizioni interne, intonaci o impianti. L'edificio è dotato di una scala interna che collega i vari livelli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona 'ZTS – Tessuto storico' del V.P.R.G. di Sant’Elpidio a Mare, con interventi edilizi ammissibili indicati dal Piano Particolareggiato d'esecuzione del Centro Storico. La luminosità degli immobili è scarsa a causa dell'esposizione e della vicinanza ad altri edifici. Il complesso è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.820,00
Offerta minima: € 25.573,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Complesso immobiliare
• Due unità abitative
• Due magazzini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
