Immobile in asta di 191 m² con più di 5 locali in vendita a Fermo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fermo (FM) – Contrada Molini 93 (CAP 93)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Fermo in Contrada Molini n. 93, in una zona periferica e rurale, classificata come agricola dal PRG. L'edificio principale, una casa colonica, è stato costruito prima del 1967, con una probabile ricostruzione o ristrutturazione negli anni '50-'60. Si trova nelle immediate vicinanze dell'alveo del fiume Tenna e in contiguità con l'innesto tra la SP 204 Lungo Tenna e la SP 239, in prossimità di una nuova rotonda che collega i due assi viari.
Superficie e distribuzione interna
La civile abitazione ha una superficie commerciale di 191 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accessibile tramite ingresso indipendente, si trovano un ampio locale soggiorno-cucina, due ulteriori locali, un disimpegno e un wc, oltre a una cantina suddivisa in cinque piccoli locali. Un piccolo vano interno con scala a chiocciola collega al piano primo, anch'esso accessibile tramite scale esterne indipendenti, dove sono presenti quattro stanze, due disimpegni/corridoi e un wc. Il lotto include anche locali deposito/magazzini per una superficie commerciale di 91 mq e appezzamenti di terreno circostanti per un totale di 1065 mq. L'immobile si presenta in condizioni mediocri, con infiltrazioni dal tetto e porzioni di copertura mancanti in alcune stanze del primo piano.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio principale è in muratura con mattoncini a faccia-vista e porzioni intonacate, con manto di copertura in tegole tradizionali e struttura portante in travi e travetti in legno. I pavimenti sono in graniglia, mentre al piano terra, soggiorno-ingresso cucina e wc presentano pavimenti in ceramica. I wc sono rivestiti in mattonelle in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato e i portoncini d'accesso in legno. Gli infissi sono datati, in legno con vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è malfunzionante ai piani terra e primo, con una stufa a pellet funzionante al piano terra. Gli impianti elettrico e idrico necessitano di interventi di manutenzione e aggiornamento. I depositi sono prevalentemente tettoie senza pavimentazione o con pavimentazione in magrone, con struttura in pali di legno o cementizio, o mista, e copertura in onduline metalliche.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale del Comune di Fermo, a circa dodici km dal litorale Adriatico (Lido di Fermo), a diciannove km dalla superstrada SS77var Val di Chienti e a quattordici km dal casello Autostradale A14 di Porto Sant’Elpidio. La recente costruzione di una rotonda stradale di collegamento tra la SP 204 Lungo-Tenna e la SP 239 Fermana-Faleriense ha migliorato la viabilità della zona. L'immobile è occupato da un familiare dell'esecutato ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.000,00
Offerta minima: € 93.825,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto rurale tranquillo
• Vicino a importanti assi viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
