Immobile in asta di 1786 m² in vendita a Lapedona
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Lapedona (FM) – Via S.Quirico 1 (CAP 63823)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Lapedona (FM), in via S.Quirico n.1. Si tratta di una proprietà versatile che include sia spazi residenziali che commerciali, inserita in un contesto che offre ampie aree esterne e servizi ricreativi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie complessiva di 1786 mq. La parte residenziale si articola su due livelli: un piano sottostrada di 84 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e servizio igienico, e un piano soppalco di 64 mq con servizio igienico e ulteriori camere da letto. La sezione commerciale, destinata alla somministrazione di pasti e bevande, si trova al piano seminterrato e ha una superficie di 114,40 mq, distribuita in ingresso, bar, servizi, sala ristorante (con spazio soppalcato) e cucina. Adiacente al ristorante è presente un loggiato di 42,50 mq. Sono inoltre presenti locali di servizio di circa 30 mq e un'ampia area di sedime e pertinenza di 10.407 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è dotata di due piscine, di cui una dismessa, e l'area di pertinenza è interamente pavimentata e delimitata da una recinzione con annesso cancello automatizzato. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia per il cambio di destinazione d'uso a ristorante enoteca, con autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 2009. È presente un'autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande in circolo privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che offre la possibilità di sviluppare attività ricettive o di ristorazione, beneficiando di ampi spazi esterni e servizi già presenti. L'area di pertinenza, completamente recintata e con cancello automatizzato, garantisce privacy e funzionalità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 305.000,00
Offerta minima: € 37.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di due piscine
• Ampia area di pertinenza recintata
• Cancello automatizzato
• Potenziale per attività ricettiva/ristorazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
