Immobile in asta di 177 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Falerone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Falerone (FM) – Strada Faleriense a Valle 11
L'immobile in asta è una casa indipendente di tipo terra-cielo, situata alla periferia Nord di Falerone, in Strada Faleriense a Valle n.11. Costruito nella prima metà del 1900, l'edificio fa parte del nucleo storico di case che si affacciano sulla Strada Faleriense, all'interno di una recente urbanizzazione. L'accesso alla proprietà avviene da una corte BCNC di 625 mq, considerata esclusiva dell'immobile.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale di 177 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno, l'immobile comprende una cucina, un vano scale centrale che conduce a una dispensa, una cantina, un corridoio che disimpegna la centrale termica e un Wc, oltre all'autorimessa. Il piano superiore è composto da una sala, una seconda cucina, un bagno e tre camere da letto di dimensioni ridotte. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con numerose lesioni sui muri portanti e sui solai di interpiano.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento. Le finiture interne sono di qualità popolare, con pavimentazioni in gres monocottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e oscuranti a tapparella. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia non a condensazione. L'autorimessa, di circa 41 mq, è accessibile sia dall'esterno tramite una porta a due ante in alluminio e vetro, sia dall'interno dell'abitazione. L'immobile è dotato di una cantina e di una corte privata di 625 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale convenzionata, regolamentata dall'art. 24 delle NTA del PRG, ricadente in area APR 2B. La posizione periferica offre tranquillità pur essendo inserita in un contesto urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica rispetto alle pratiche edilizie reperite.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.000,00
Offerta minima: € 24.806,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Autorimessa inclusa
• Corte esclusiva di 625 mq
• Posizione periferica tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
