Immobile in asta di 171 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Via Emilio Lussu 250 (CAP 63811)
L'unità immobiliare in asta si trova nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, in località Bivio Cascinare, in Via Emilio Lussu n. 250. Fa parte di un fabbricato residenziale/artigianale realizzato con Concessione Edilizia nel 1988. Lo stabile presenta una struttura in cemento armato, con facciate e balconi rivestiti in mattoncini, e si trova in buone condizioni manutentive esterne. L'immobile ha accesso indipendente dal piano terra tramite una scala esclusiva. La corte comune, costituita da marciapiede in cemento e piazzale in brecciolino, è recintata con muretto in cemento armato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie totale di 171 mq (146 mq escluse aree scoperte), si sviluppa su più livelli (Piano Terra, Primo e Secondo). Al primo piano, accessibile tramite scala interna esclusiva, si trova l'unità abitativa composta da ingresso/corridoio, soggiorno con cucina, tre camere da letto (due più grandi e una cameretta) e due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia). Dal primo piano, tramite scala retrattile, si accede a un sottotetto allo stato grezzo con altezza massima di 2,10 metri e minima di 1,50 metri. L'appartamento è dotato di un ampio terrazzo di circa 188 mq e due balconi di circa 22 mq, accessibili dalle camere esposte a sud.
Caratteristiche e dotazioni
Il portone esterno è in alluminio e vetro, mentre quello di ingresso all'abitazione è in legno. La scala interna è rivestita in marmo con corrimano in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni sono in legno con serrandine in pvc. Il pavimento è in gres porcellanato in tutte le stanze, ad eccezione dei bagni. L'appartamento dispone di caldaia a metano posizionata all'esterno di un balcone e radiatori in ghisa nelle stanze. Gli impianti elettrico e idrico sono originari. L'immobile è sprovvisto di ascensore e non è stato costituito un condominio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. L'unità esecutata risulta in regola con quanto autorizzato dal punto di vista urbanistico. Le variazioni catastali relative all'indirizzo, ai piani e all'inclusione del sottotetto esclusivo sono state sanate catastalmente. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, che rendono l'area circostante maggiormente fruibile. L'immobile è ben collegato e offre un accesso comodo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.190,00
Offerta minima: € 130.642,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Accesso indipendente
• Contesto residenziale/artigianale
• Variazioni catastali sanate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
