Immobile in asta di 171 m² con più di 5 locali in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Via Emilio Lussu 250 (CAP 63811)
L'immobile è ubicato nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, località Bivio Cascinare, in Via Emilio Lussu n. 250. Fa parte di un fabbricato residenziale/artigianale realizzato con Concessione Edilizia nel 1988. La zona offre un contesto misto, con la possibile presenza di attività artigianali nelle vicinanze, rendendo l'area circostante maggiormente fruibile.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie totale di 171 mq (146 mq escluse aree scoperte), si sviluppa su più livelli (Piano Terra, Primo e Secondo). L'accesso avviene dal piano terra tramite una scala interna esclusiva. Al primo piano, l'unità abitativa è composta da ingresso/corridoio, soggiorno con cucina, tre camere da letto (due ampie e una cameretta) e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Dal primo piano, tramite scala retrattile, si accede a un sottotetto allo stato grezzo di circa 21 mq, con altezze variabili da 1,50 a 2,10 metri. La superficie lorda dell'abitazione è di circa 137 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il portone esterno è in alluminio e vetro, mentre quello d'ingresso all'abitazione è in legno. La scala interna è rivestita in marmo con corrimano in legno. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni sono in legno con serrandine in PVC. Il pavimento è in gres porcellanato, omogeneo in tutte le stanze ad eccezione dei bagni. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna e radiatori in ghisa. Gli impianti elettrico e idrico sono originari. Sono presenti due balconi pavimentati con parapetti in cemento armato, accessibili dalle camere esposte a sud, e un ampio terrazzo di circa 188 mq, accessibile dal soggiorno e dalla terza camera. L'immobile è sprovvisto di ascensore. La corte comune, costituita da marciapiede in cemento e piazzale in brecciolino, è recintata con muretto in cemento armato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare. La sua posizione a Sant’Elpidio a Mare, in località Bivio Cascinare, offre un contesto che combina aspetti residenziali e artigianali. La vicinanza a Via Emilio Lussu garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile in un'area dinamica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.190,00
Offerta minima: € 97.981,87
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Accesso esclusivo
• Contesto residenziale/artigianale
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
