Immobile in asta di 137 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Lapedona
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lapedona (FM) – Contrada Piemarano 26
Il compendio immobiliare è situato nel comune di Lapedona (FM), in Contrada Piemarano civ. 26, nella porzione nord-est del territorio comunale. Dista circa 3 km dal centro città ed è posto in prossimità della SP 84, in una zona agricola poco antropizzata e lontana da servizi pubblici e privati. L'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e presenta una struttura portante in muratura con solai in laterocemento.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si articola su tre piani: PT, P1 e P2 (sottotetto). L'abitazione al P1 ha una superficie utile di circa 98 m2 ed è composta da cucina-pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e disimpegno, con balcone e terrazza di circa 15 m2. Al piano terra sono presenti locali accessori costituiti da un ripostiglio/sottoscala e una cantina, per circa 19 m2 utili. Il P2 è un sottotetto ad uso soffitta di circa 69 m2 utili. L'altezza interna media dell'abitazione è di 3.13 m nel soggiorno e 2.80 m nel resto. Completano il lotto un garage di circa 46 m2 utili, un magazzino di circa 54 m2 utili e una rimessa mezzi/garage staccata di circa 66 m2 utili, tutti situati al piano terra. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è buono/discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'abitazione sono in gres porcellanato nel soggiorno, ceramica nei bagni e graniglia nel resto. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimento ceramico nei bagni. Gli infissi sono in legno con controfinestra in alluminio, e finestre in PVC nel soggiorno. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico e termico alimentato a GPL, con caldaia revisionata e impianto elettrico provvisto di salvavita. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico. L'area di pertinenza del fabbricato è adibita a spazi di passaggio e manovra. Il terreno agricolo di 1935 m2 catastali è caratterizzato da una porzione piantumata con ulivi e dalla restante parte a verde incolto.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola tranquilla, con accesso dalla Contrada Piemarano. Il terreno particella 192, sebbene attualmente in affitto con contratto non opponibile, sarà libero per la procedura. La proprietà include un'ampia corte e un terreno che può essere considerato una naturale prosecuzione del lotto del fabbricato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.462,02
Offerta minima: € 82.181,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Numerose pertinenze
• Terreno con ulivi
• Zona agricola tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
