Immobile in asta di 124 m² in vendita a Monte Urano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a MONTE URANO (FM) – Via Monte Grappa 35 (CAP 63015)
L'appartamento in asta è ubicato a Monte Urano, in Via Monte Grappa 35, in una zona semicentrale con un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio, isolato e composto da quattro piani, è stato realizzato a partire dal 1959 e ampliato con sopraelevazione nel 1981. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie commerciale di 124,50 mq, occupa l'intero primo piano e presenta un'altezza interna di circa 3.15 m. Si accede tramite una scala interna comune. La distribuzione interna comprende un ampio corridoio che disimpegna uno studio di 13.2 mq, un soggiorno di 15.6 mq, una camera di 15.9 mq, un bagno di 4.2 mq, una seconda camera di 15.8 mq, una sala pranzo di 12.0 mq e un cucinino di 7.2 mq, per una consistenza catastale di 6.5 vani. L'appartamento fruisce di un ampio terrazzo a nord e due balconi a sud. Lo stato di manutenzione è molto scarso, con evidenti segni di degrado e muffa. La pertinenza include una soffitta non abitabile di circa 54 mq lordi, situata al piano sottotetto e raggiungibile tramite la scala comune, composta da due vani non comunicanti con due lucernai. Inoltre, è presente un terreno pertinenziale esclusivo di circa 100 mq, sfruttato come orto urbano, accessibile tramite una scaletta di ferro dal terrazzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco civile, ma presentano crepe e fessure. La pavimentazione interna è in mattonelle di graniglia. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro camera, necessitando di manutenzione. Le persiane in legno di abete sono in stato scarso. Il manto di copertura in laterizio necessita di interventi urgenti per infiltrazioni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa a colonne e caldaietta a gas metano. Gli impianti elettrici non sono a norma e richiedono l'installazione di dispositivi di sicurezza. La rete fognaria è allacciata alla rete pubblica, mentre l'impianto idrico ha tubazioni in ferro con fornitura unica per tutti i subalterni. I balconi in c.a. presentano distacchi e ringhiere arrugginite. La pavimentazione esterna del terrazzo è in piastrelle di ceramica con distacchi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di Monte Urano, con un traffico locale e scarsità di parcheggi. La zona è mista residenziale/commerciale e ben servita. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.929,75
Offerta minima: € 30.021,58
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Pertinenze esclusive (soffitta e terreno)
• Riscaldamento autonomo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
