Immobile in asta di 109 m², box auto in vendita a Montefortino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montefortino (FM) – Via Domenico Sbarra SNC (CAP 63044)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Montefortino, un borgo della provincia di Fermo, nelle Marche, situato su un colle alle pendici orientali dei Monti Sibillini. La posizione offre scorci panoramici e permette di raggiungere le spiagge adriatiche in circa un'ora e Ascoli Piceno in 40 minuti. La porzione di fabbricato residenziale è ubicata a ridosso del centro storico, sul versante est, in una zona classificata come C1 – espansione. L'edificio è stato completamente demolito e ricostruito circa due anni fa a seguito degli eventi sismici, con fine lavori ultimati nel 2023.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale degli immobili è di 109,34 mq. L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie lorda di circa 75,21 mq (altezza 2,70 m) ed è composto da un unico vano destinato alla zona giorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno, una camera, un locale pluriuso e un bagno. Il garage al piano terra ha una superficie lorda di circa 24,57 mq (altezza 3,30 m) ed è costituito da un unico locale. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, in linea con il recente periodo di realizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, di tipo a schiera, presenta un cappotto termico a vista con pannelli isolanti che reinterpretano il mattone a faccia vista, migliorando l'efficienza energetica. I parapetti dei balconi combinano muratura intonacata e ringhiere in ferro verniciato. La struttura è in cemento armato con solai in latero-cemento e tetto a due falde con tegole a coppetto e pannelli fotovoltaici (non allacciati). L'appartamento è dotato di porta blindata, finestre in PVC con vetro termico e avvolgibili in PVC. I pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti tinteggiate con idropittura bianca e le porte interne in legno laccato bianco. È presente una canna fumaria in acciaio. L'impianto elettrico è ordinario e funzionante, con quadro elettrico indipendente e lampade d'emergenza. L'impianto termo-idraulico è autonomo con generatore a condensazione e pompa di calore alimentata a metano, con distribuzione radiante a pavimento. L'immobile dispone di una doppia corte esclusiva e un balcone. L'edificio soddisfa requisiti efficienti per il contenimento dei consumi energetici, appartenendo a una classe energetica medio-alta (A2).
Contesto e collegamenti
Montefortino, con circa 1.000 abitanti, è il secondo comune della provincia per estensione territoriale, immerso nella natura tra torrenti, boschi e colline. È noto per le Gole dell'Infernaccio, il Santuario della Madonna dell'Ambro e l'Eremo di San Leonardo. L'accesso all'appartamento avviene tramite strada comunale e corte esclusiva, mentre il garage è raggiungibile dalla corte esterna e un androne. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.000,00
Offerta minima: € 50.880,00
Rilancio minimo: € 3806,54
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Completamente ricostruito (2023)
• Finiture di qualità
• Impianti funzionanti
• Classe energetica medio-alta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
