Immobile in asta di 1038 m² in vendita a Rapagnano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rapagnano (FM) – Via Santa Colomba 4
L'immobile in asta è un complesso agrituristico situato a Rapagnano, in Contrada Santa Colomba 4, in una zona agricola e periferica. Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2004, si inserisce in un contesto prevalentemente rurale con abitazioni isolate, vicino a un campo sportivo e alcuni locali commerciali. L'accesso è garantito da un viale alberato con cancello in ferro, e la proprietà è adiacente alla Contrada Santa Colomba.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.038,37 mq per le unità principali e 93,00 mq per gli accessori. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra (PT, P1, P2) collegati da ascensore e scalinata esterna. Al PT si trovano l'abitazione del proprietario (cucina, ripostiglio, zona pranzo, soggiorno, studio, camera, disimpegno, servizi igienici) e un alloggio, oltre a un ristorante-bar con sala, cucina e servizi igienici. Al P1 sono presenti tre alloggi finiti e due in corso di ristrutturazione, con terrazze. Al P2 si trovano due alloggi in corso di ristrutturazione. L'accessorio è composto da un magazzino al piano terra (124 mq) e una rimessa-garage al piano interrato (124 mq). L'altezza interna del fabbricato principale è di 3,00 ml al PT e P1, e variabile da 1,55 ml a 3,30 ml al P2. L'edificio principale è parzialmente finito, con alcune unità in corso di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di due caldaie alimentate a GPL con bomboloni interrati e una fossa biologica a dispersione. L'abitazione del proprietario include un impianto di aspirazione e un termocamino. Le pavimentazioni interne sono in cotto, gres porcellanato e marmo. La sala ristorante presenta solai in legno a cassettoni dipinti e boiserie artigianali, con un grande camino. Le porte e i portoni sono in legno, con il portone del ristorante in legno e vetro. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre quelli interni sono in PVC. È presente un ascensore con predisposizione dal PT al P2 e un impianto di condizionamento in alcuni appartamenti. La corte di 3.804 mq è in parte pavimentata e in parte a verde, con una piscina e statue in bronzo.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale e agricola, con traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.091.010,21
Offerta minima: € 345.231,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione agrituristica
• Ampia corte con piscina
• Ristorante-bar già finito
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
