Immobile in asta di 6950 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti
Il terreno edificabile si trova a Montegranaro (FM), in Via Dolomiti, all'interno della rinomata zona industriale/artigianale denominata "Villa Luciani", conosciuta per la presenza di importanti outlet e aziende del settore calzaturiero. L'area è strategica per attività produttive e commerciali, beneficiando di un contesto dinamico e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 6.950 mq ed è attualmente in disuso. Si presenta con un moderato declivio da ovest ad est, facilitando l'accesso diretto su Via Dolomiti. Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Montegranaro al Foglio 9, composto dalle particelle 239 (1680 mq), 772 (5200 mq) e 773 (70 mq), tutte classificate come seminativo. La destinazione urbanistica, secondo il P.R.G. vigente, ricade in Zona Urbanistica “D” Zone Industriali di Completamento, con applicazione dell'art. 48 N.T.A.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e non presenta fabbricati. Sulla particella 773 è trascritta una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile a favore di proprietà adiacenti. La conformità catastale è attestata dal perito. Il lotto è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie in quanto non edificato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area di elevato valore paesistico, come indicato dall'art. 58 N.T.A., e ricade in parte in area F-019 (soggetta a frana, rischio moderato R1) e in sede stradale (art. 32 N.T.A.). La posizione nella zona industriale/artigianale "Villa Luciani" offre ottimi collegamenti e vicinanza a importanti arterie stradali, rendendolo ideale per insediamenti produttivi o logistici. Si consiglia una verifica con l'Ufficio Tecnico Comunale per qualsiasi intervento.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 152.900,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona industriale/artigianale
• Ampia superficie
• Destinazione edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
