Immobile in asta di 5736 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Strada vicinale sopra rio dell’inferno
Il terreno edificabile si trova a Montegranaro, in zona Santa Maria, a circa 600 metri dal centro storico. L'area è posizionata ai margini dell'abitato, nelle vicinanze della Chiesa “Santa Maria Madre della Chiesa” e offre la prossimità a principali servizi di quartiere come scuole, luoghi di ristoro, banche, presidio ospedaliero, centri commerciali, luoghi di culto, svago e parchi all'aperto. L'esposizione è a Sud, e la forma del lotto è piuttosto regolare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha un'estensione complessiva di 5.736 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle 1811, 1812, 1813, 1814 e 1815. Il Piano Regolatore Generale vigente include le particelle quasi completamente all'interno della “Zona B1 – Zone Residenziali di Completamento di nuovo inserimento”, con un indice di fabbricabilità fondiaria non superiore a 1,5 mc/mq. Una porzione di circa 180 mq ricade in “Verde privato”. Il terreno è attualmente incolto.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è accessibile a valle dalla strada vicinale “sopra rio dell’inferno”. È interessata dal passaggio di una linea elettrica aerea e da sottoservizi (acque nere e/o acque chiare). La perizia evidenzia che l'edificazione è consentita previa verifica tecnica di compatibilità al PAI, con la necessità di realizzare fabbricati su fondazioni profonde (pali) a 14-16 metri di profondità. L'area è parzialmente perimetrata all'interno della “tutela dei versanti” (Art. 21 NTA del PRG) dove è vietato ogni intervento edilizio, limitando lo sfruttamento dell'area.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in un contesto semi-periferico ma ben servito, con il centro storico di Montegranaro facilmente raggiungibile. La presenza di scuole, negozi, banche e un presidio ospedaliero nel raggio di 500 metri rende la zona comoda per le esigenze quotidiane. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale, seppur con le limitazioni e i costi aggiuntivi dovuti alle caratteristiche geologiche e urbanistiche dell'area.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.000,00
Offerta minima: € 50.160,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq
• Accesso diretto da strada vicinale
• Vicinanza a servizi e centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
