Immobile in asta di 5725 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Elpidiense SCN (CAP 63811)
Il terreno agricolo è ubicato in una zona periferica di Sant'Elpidio a Mare (FM), in un'area prevalentemente agricola. La zona gode di traffico scorrevole e buoni parcheggi, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale di 5.725 mq, suddivisa tra la particella 629 (seminativo arborato 4, 2615 mq) e la particella 631 (seminativo 5, 3110 mq). Il terreno è esposto a sud, con pendenze comprese tra il 20% e il 30%. Attualmente si presenta incolto e in stato di abbandono, con presenza di rovi che rendono difficoltoso l'accesso. Il livello di piano, esposizione, luminosità e panoramicità sono considerati nella media, mentre lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media.
Caratteristiche e dotazioni
L'appezzamento non presenta piante ad alto fusto. L'accesso è garantito dalla corte comune che serve anche l'abitazione ricompresa nel Lotto Uno. Le particelle 629 e 631 rientrano nell’ambito di tutela orientata del centro storico (Art.46C N.T.A.), e la particella 631 ricade nella fascia di rispetto stradale (Art.31 N.T.A.). Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un contesto agricolo con un buon inserimento paesaggistico. La normativa urbanistica vigente (PRG) lo classifica come zona TA - Tessuto Agricolo, escludendo interventi di nuova costruzione estranei alle necessità agricole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.450,00
Offerta minima: € 8587,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e catastale
• Ampia superficie
• Esposizione a sud
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
