Immobile in asta di 2560 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Strada Galilea
Il lotto unico in asta è un terreno incolto situato a Sant’Elpidio a Mare (FM), in Strada Galilea. Sebbene catastalmente classificato come seminativo arborato, il terreno è inserito in un'area di progetto prevalentemente residenziale (APR 4b) secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con previsioni di sviluppo residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.560 mq ed è composto da due particelle adiacenti: la Particella 552 di 2.420 mq e la Particella 553 di 140 mq. Attualmente il terreno si presenta incolto, con la presenza di qualche sporadico ulivo e un palo della corrente elettrica. Il terreno è in pendenza e confina con diverse altre particelle, con un dislivello di quota rispetto ad alcune di esse.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di un indice di utilizzazione territoriale pari a Ut 3.000 mq/ha, conferendogli una capacità edificatoria potenziale di 0.3 mq/mq. Tuttavia, è privo di lottizzazione approvata, il che richiederà la presentazione congiunta di un progetto di lottizzazione con i proprietari dei terreni adiacenti rientranti nell'APR4b. Saranno inoltre a carico dell'acquirente gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché il costo di costruzione.
Contesto e collegamenti
L'area non è soggetta a vincoli ambientali, paesaggistici, archeologici o storico-culturali, né ricade in zone di rispetto. L'accesso al lotto è possibile da Strada Galilea, ma necessita di transito su particelle limitrofe, per le quali sarà necessario iscrivere servitù di passaggio pedonale e carraio. Questi aspetti saranno probabilmente assorbiti dal Piano di Lottizzazione una volta approvato. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 16.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno potenzialmente edificabile
• Area Progetto Residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
