Immobile in asta di 22563 m² in vendita a Campofilone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Campofilone (FM) – via Marina snc (CAP 63828)
Il lotto, ubicato nel comune di Campofilone, comprende terreni agricoli e un accessorio agricolo. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con vincoli di rispetto stradale, fluviale e paesaggistico, offrendo un ambiente naturale e tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei terreni e della corte dell'accessorio è di circa 22.563 mq. I terreni sono variamente coltivati a vigneto, seminativo arboreo e bosco. L'accessorio agricolo principale, di circa 93 mq catastali, è costituito da pannelli prefabbricati in cls armato con copertura a capanna, affiancato da ulteriori accessori uso ripostiglio e ricovero animali. L'altezza interna dell'accessorio principale è di circa 308 cm alla gronda e 358 cm al colmo, con pavimentazione in battuto di cemento. Gli accessori secondari hanno altezze interne di circa 256 cm alla gronda e 306 cm al colmo.
Caratteristiche e dotazioni
L'accessorio principale si presenta in buone condizioni per il ricovero mezzi, mentre quelli adiacenti riflettono la vetustà e l'uso per animali da cortile. L'impianto di illuminazione dell'accessorio è collegato a un quadro esterno. Il fronte strada dei terreni è recintato e l'accesso carrabile dalla strada via Marina può essere facilmente realizzato. La volumetria edificabile è già stata ampiamente assolta.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona agricola con vincoli di rispetto fluviale, stradale e di interesse paesaggistico. I terreni sono accessibili internamente tramite percorsi esistenti che necessitano di manutenzione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.500,00
Offerta minima: € 37.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreni agricoli di ampia metratura
• Accessorio agricolo presente
• Fronte strada recintato
• Libero per la procedura
• Potenziale per vigneto e coltivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
