Immobile in asta di 1650 m² in vendita a Montefalcone Appennino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montefalcone Appennino (FM) – Contrada Luogo di Sasso (CAP 63028)
Il terreno edificabile in asta è ubicato a Montefalcone Appennino, in Contrada Luogo di Sasso, sulle colline a Nord-Ovest del centro abitato. L'area è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale n. 49 e si inserisce in un contesto urbanistico di espansione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie catastale totale di 1.650 mq, risultante dalla somma delle particelle 381, 384, 388 e 394 del Foglio di mappa 4. Il terreno presenta una forma trapezoidale irregolare con un declivio sul versante Nord-Est e pendenza non costante. Catastalmente, il terreno è classificato come seminativo e pascolo, ma attualmente si presenta invaso da infestanti e coperto da piante di medio fusto, in via di rimboschimento. L'area non è recintata, se non per le porzioni limitrofe ad altre unità immobiliari. Secondo gli strumenti urbanistici vigenti, il terreno ricade in 'Zona C1' residenziale di espansione, dove sono consentite costruzioni di fabbricati uni o plurifamiliari, ed è attualmente edificabile con un indice di edificabilità fondiaria di 1,7 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è libero e costituito da un gerbido occupato da vegetazione arborea spontanea. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni complete. L'area è conforme urbanisticamente ed ediliziamente, non essendo soggetta a prescrizioni o divieti particolari.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona collinare con buona accessibilità tramite la SP n. 49. Il contesto è prevalentemente rurale ma con potenzialità di sviluppo residenziale, data la destinazione urbanistica. Il terreno è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.022,06
Offerta minima: € 41.709,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Zona residenziale di espansione
• Accesso da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
