Immobile in asta di 1490 m² in vendita a Porto Sant'Elpidio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Garda null (CAP 63821)
Il terreno si trova nel Comune di Porto Sant’Elpidio (FM), in Via Garda. È ubicato in una zona urbanistica classificata come corridoio viabilistico (art. 33 NTA) e zona agricola prevalentemente di versante (E2) secondo l'art. 60 NTA, su un'area non regolamentata da un piano attuativo. La perizia indica un possibile utilizzo edificatorio. L'area non è soggetta a vincoli ambientali, paesaggistici, archeologici o storico-culturali, né ricade in zone di rispetto. Il precedente vincolo di corridoio viabilistico preordinato all’esproprio è decaduto.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 1.490 mq e una qualità seminativo arborato di classe 2. Il valore di stima è stato calcolato considerando un valore unitario di mercato di 40,00 €/mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona mediamente urbanizzata e a media densità abitativa. Il casello autostradale di Civitanova Marche si trova a circa 2,9 km (5 minuti d'auto), mentre il casello autostradale di Porto Sant'Elpidio è a 10 km (11 minuti d'auto). La stazione ferroviaria di Porto Sant'Elpidio dista circa 11 km (15 minuti d'auto). L'immobile è libero per la procedura e non è oggetto di procedura espropriativa per pubblica utilità. I dati catastali sono conformi allo stato di fatto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.600,00
Offerta minima: € 14.143,35
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona agricola con possibile utilizzo edificatorio
• Vincolo viabilistico decaduto
• Non soggetto a vincoli ambientali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
