Immobile in asta di 980 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montegranaro (FM) – Via Cesare Pizzuti snc (CAP 63812)
Il complesso residenziale di tipo ricettivo turistico è situato a Montegranaro (Fm) in via Cesare Pizzuti snc, traversa di via Berlinguer. La sua costruzione è stata ultimata nel 2011, ma non è mai stato abitato né utilizzato nelle funzioni previste. Il contesto urbanistico è quello di un insediamento residenziale, come da progetto di lottizzazione 'Colle degli Olmi' del 2005.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da 107 immobili distribuiti su cinque livelli (S1, PT, P1, P2, P3) e comprende cinque palazzine in cemento armato con un interrato comune. Quattro palazzine (R1, R2, R3, R4) sono composte da 49 mini appartamenti (33 bilocali, 10 trilocali, 6 monolocali) di categoria catastale A/2. La palazzina R5 è il centro servizi, con un istituto di credito (D/5), una palestra (D/6), un bar/ristorante (C/1) su due livelli con sala interna e terrazza esclusiva, due negozi (C/1) e un'edicola (C/1). L'interrato comune (S1) ospita 48 posti auto coperti e tre locali deposito (C/2), di cui uno adibito a portineria. Un ampio lastrico solare (F/5) è presente al P2. Gli immobili si presentano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti sono dotati di finiture di ottima qualità, con pavimenti in parquet scuro a piccoli listoncini, portoncino blindato, infissi in legno verniciato con vetrocamera, zanzariere a rullo manuale e tapparelle in PVC ad apertura elettrica. I bagni sono completi di sanitari sospesi, rivestimento in ceramica smaltata, lavabo con piano in pietra, doccia e scaldasalviette elettrico. Il riscaldamento e raffrescamento degli immobili è a pompa di calore con terminali ventilconvettori. Ogni unità abitativa dispone di quadro elettrico completo e cassetta di sicurezza. Gli impianti idrici ed elettrici sono completi ma necessitano di messa in funzione. Il complesso è servito da otto ascensori oleodinamici, attualmente non funzionanti a causa del prolungato periodo di inattività e infiltrazioni. L'interrato è provvisto di rampa carrabile con basculante automatica e apprestamenti antincendio.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona di Montegranaro con facile accesso tramite via Cesare Pizzuti snc. Sebbene non sia mai stato utilizzato, le strutture si presentano in buon stato di conservazione. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di un subalterno occupato dal custode della struttura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.300.000,00
Offerta minima: € 2.235.853,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso ricettivo turistico
• Numerose unità abitative e commerciali
• 48 posti auto coperti
• Finiture di ottima qualità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
