Immobile in asta di 774 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti 63 (CAP 63812)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a prevalente destinazione industriale, situato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Dolomiti n. 63. L'edificio è stato costruito nel 1978 all'interno di una lottizzazione a destinazione industriale approvata nel 1973. La zona, denominata 'Villa Luciani', si trova a nord del Comune ed è caratterizzata da un tessuto produttivo, artigianale e commerciale, con buona accessibilità e vicinanza alla strada S.S. 77 della Val di Chienti e all'A14.
Superficie e distribuzione interna
Il bene in asta occupa il piano seminterrato di un fabbricato che si sviluppa per ulteriori tre piani fuori terra. La superficie lorda commerciale è di 774 mq. Internamente, si compone di un ampio laboratorio industriale, un locale ad uso ufficio, uno spogliatoio, due bagni (divisi per uomini e donne) e una zona uffici amministrativi con ulteriori due uffici e un locale deposito. L'altezza interna del laboratorio è di 4,12 mt, mentre la zona amministrativa ha un'altezza di 4,24 mt (3,50 mt per l'ufficio n.1). L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in travi e pilastri in cemento prefabbricato per il laboratorio, con tamponatura in pannelli di C.A. prefabbricati e finestre a nastro in alluminio e vetro. Il corpo uffici ha struttura in c.a. con solai in latero cemento e rivestimento esterno in klinker. Le finiture interne sono di discreta fattura, con divisori in pannelli prefabbricati in pvc e cartongesso. I pavimenti sono in ceramica monocottura per un ufficio e in battuto di calcestruzzo lisciato al quarzo per il resto. I servizi igienici sono completi e piastrellati. Gli impianti idrico e illuminotecnico sono funzionanti ma necessitano di revisione; l'impianto di riscaldamento è assente. L'accesso carrabile al laboratorio avviene tramite un'ampia apertura con battenti in ferro sul lato est, mentre l'ingresso pedonale alla zona amministrativa e un ingresso di servizio si trovano sul lato sud. L'immobile include una corte esterna di pertinenza, in gran parte asfaltata e utilizzata come parcheggio e spazio di manovra, recintata su due lati.
Contesto e collegamenti
La zona 'Villa Luciani' è un'area produttiva consolidata, ben servita e dotata di infrastrutture, facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 267.400,00
Offerta minima: € 63.407,82
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Buona accessibilità
• Contesto produttivo consolidato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
