Immobile in asta di 695 m² in vendita a Porto San Giorgio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Porto San Giorgio (FM) – Via Martiri di Cefalonia 2
L'immobile in asta è ubicato in zona semi-centrale dell’abitato del Comune di Porto San Giorgio, in via Martiri di Cefalonia, ed è parte di un fabbricato originariamente adibito a silos dell'ex Consorzio Agrario. L'edificio è attualmente in fase di restauro e risanamento conservativo, con lavori sospesi, e si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria e risulta ben collegata alla rete infrastrutturale stradale. L'edificio è sottoposto a vincolo di tutela storico-architettonico.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di edificio oggetto di vendita comprende l'intero piano terra, destinato ad uso commerciale, con una superficie utile lorda di 505,00 mq e un'altezza netta interna al grezzo di 3,76 m. Include inoltre l'intero piano seminterrato, adibito a deposito e archivi, con una superficie utile lorda di 543,00 mq e un'altezza netta al grezzo di 3,07 m. L'accesso al piano seminterrato avviene tramite vano scala e ascensore. L'immobile si presenta incompiuto, essendo stato effettuato il solo consolidamento strutturale, e il suo stato di conservazione è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture portanti costituite da intelaiatura in cemento armato e solai in latero-cemento, con copertura a due falde. Le finiture esterne sono in fase di esecuzione. L'immobile è dotato di ascensore per il collegamento verticale tra i piani. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'area pertinenziale esterna è attualmente delimitata da una recinzione provvisoria di cantiere.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione semi-centrale a Porto San Giorgio, a circa 20 metri dalla proprietà ferroviaria. La zona è ben servita dalle opere di urbanizzazione e infrastrutture stradali. L'accesso al piano terra è diretto dai fronti stradali tramite la corte di proprietà comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 871.400,00
Offerta minima: € 185.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione semi-centrale
• Edificio pluripiano isolato
• Destinazione commerciale/deposito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
