Immobile in asta di 647 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Montegranaro (FM) – Via Elpidiense Sud 34 (CAP 63812)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Montegranaro, in una zona di espansione con carattere misto residenziale e commerciale. L'edificio, costruito nei primi anni settanta con struttura in cemento armato, si sviluppa su sei piani, di cui quattro fuori terra e due sottostrada. La posizione è strategica, con accesso ai vari livelli da strade comunali su tre lati. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 647,30 mq. È composto da tre unità principali: un laboratorio artigianale di 230 mq, un ufficio di 400,30 mq e un box singolo di 17 mq, oltre a una corte esclusiva di 52 mq. Il laboratorio è posto al piano secondo sottostrada rispetto a Via Elpidiense, ma al piano terra con tre accessi carrabili da Via Vittorio Alfieri, con un'altezza interna di 4,30 ml. L'ufficio si sviluppa tra il piano terra e il primo sottostrada, con altezze interne di 4,50 ml al PT e 2,95 ml al PS1. Il box singolo è situato al piano primo sottostrada con un'altezza interna di 2,40 ml. Lo stato di manutenzione generale è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio presenta pavimentazione in battuto di cemento al quarzo e un piccolo wc. L'ufficio al piano terra ha buone rifiniture interne con pavimentazione in ceramica e pareti tinteggiate, mentre il PS1 ha pavimentazione mista in ceramica e battuto di cemento. Gli infissi esterni del laboratorio sono portoni in alluminio. Il box singolo ha un portone ad apertura manuale in ferro e vetro e pavimentazione in battuto di cemento. Le unità immobiliari hanno ingressi indipendenti e il condominio non è costituito.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale. I centri limitrofi più importanti includono Civitanova Marche, Fermo e Porto Sant'Elpidio. I collegamenti sono buoni con l'autostrada a 7 km e la superstrada a 6 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è conforme al PRG vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 419.000,00
Offerta minima: € 132.511,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Ampie superfici
• Zona mista residenziale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
