Immobile in asta di 4299 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Strada comunale San Pietro scn (CAP 63811)
Il complesso immobiliare, situato a Sant'Elpidio a Mare (FM) in Strada comunale San Pietro, è un ampio stabilimento adibito ad allevamento di pollame con annessa abitazione di tipo economico. Edificato nel 1980, si trova in zona agricola con ottima posizione logistica, su un'area a vocazione idonea per la fattispecie.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabilimento avicolo, classificato D/10, si estende su una superficie di 4.299 mq e include quattro capannoni semiprefabbricati con altezze interne variabili da 2.20 a 3.60 metri. Completano la struttura un ufficio di 27 mq, una pesa funzionante, otto silos in acciaio del diametro di 2.50 metri, un garage/deposito officina di 49 mq e vani tecnici con altezza utile interna di 3.50 metri. È presente anche un locale tecnico di 11 mq, due pozzi e una tettoia-fienile di 48 mq. L'abitazione di tipo economico (A/3), di 86.56 mq, si sviluppa su due piani (1°-2°) con altezza interna di 2.75 metri per ciascun piano, comunicanti tramite scala esterna. L'area esterna di servizio è di 14.707 mq, in parte in ghiaia e in parte a terreno naturale.
Caratteristiche e dotazioni
I capannoni sono realizzati su solettone in cemento armato, con muratura portante in blocchi di cemento vibrocompresso e copertura a capanna in ondulina di eternit con capriate in acciaio. Le finestre sono in ferro con aspirazioni forzate per il ricircolo dell'aria. L'ufficio presenta muratura portante intonacata, infissi in legno e servizio igienico essenziale. L'abitazione ha finiture interne con intonaco di civile abitazione, pavimentazione in piastrelle di ceramica e infissi in legno. L'impianto di riscaldamento è con termosifoni in ghisa e caldaia a GPL, mentre l'impianto elettrico è minimo e datato. Lo stato di conservazione generale è discreto. L'immobile è dotato di aria condizionata e include pertinenze come pesa, gruppo elettrogeno, tettoia-fienile, locale tecnico, officina-rimessa, pozzi di attingimento, silos e serbatoi GPL.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in zona agricola nel Comune di Sant'Elpidio a Mare, con un'ottima posizione logistica e un'area a vocazione idonea per l'allevamento avicolo. L'accesso avviene tramite strada comunale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con le difformità riscontrate rientranti nelle tolleranze di legge o sanate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 530.000,00
Offerta minima: € 397.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione agricola idonea
• Buona posizione logistica
• Presenza di abitazione accessoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
