Immobile in asta di 425 m² in vendita a Porto Sant'Elpidio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Teano 48 (CAP 63821)
L'immobile in asta è ubicato in via Teano 48 a Porto Sant'Elpidio, in una zona residenziale periferica, ma ben collegata e vicina alla SS 16 Adriatica. L'edificio, costruito nel 1976, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbanistico di completamento con abitazioni singole o palazzine. La zona offre nelle immediate vicinanze negozi, uffici, scuole e ristoranti, con buoni collegamenti e parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale, con una superficie commerciale complessiva di 425 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con una Superficie Utile Lorda di 236 mq e altezza interna di 3,00 ml, si trova un ampio locale laboratorio, un ufficio e i bagni. Il piano seminterrato, con una Superficie Utile Lorda di 270 mq e altezza interna di 3,00 ml, ospita un magazzino allo stato grezzo, privo di impianti, pavimento e intonaci. Entrambi i livelli hanno ingressi autonomi sulla corte comune con serrande in ferro scorrevoli. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio è dotato di scaldabagno elettrico per l'acqua calda nei bagni, climatizzazione caldo/freddo nel locale laboratorio e clima nell'ufficio. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i rivestimenti dei bagni sono in monocottura. Le porte interne sono in legno, le finestre e le serrande scorrevoli sono in alluminio. Il magazzino al piano seminterrato, sebbene allo stato grezzo, presenta un camino e un'unica finestra in ferro. L'immobile è regolarmente conforme urbanisticamente.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti e ben sviluppati, con asili nido, campi da calcio, centri commerciali, farmacie, negozi al dettaglio, centri sportivi e spazi verdi nelle vicinanze. I collegamenti sono ottimi, con facile accesso all'autostrada e alla ferrovia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 256.377,00
Offerta minima: € 64.870,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Zona periferica ben servita
• Vicinanza a SS 16 Adriatica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
