Immobile in asta di 415 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Strada Fratte 3648
L'immobile in asta è un fabbricato ex villino residenziale, con destinazione autorizzata ad uffici e garage, situato a Sant'Elpidio a Mare, frazione Casette d'Ete. Si trova in una zona periferica agricola, a pochi chilometri dal mare, con i centri limitrofi di Porto Sant'Elpidio e Civitanova Marche. L'edificio è stato costruito nel 1977 e presenta una finitura in mattoni a faccia vista con alcune parti in cemento armato a faccia vista.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 415,30 mq, a cui si aggiunge un terreno agricolo di 4.750,00 mq. L'edificio si sviluppa su due piani, di cui uno parzialmente interrato. Il piano terra include un garage (sub 2) con altezza di 2,55 ml, un corridoio-deposito, un disimpegno-dispensa, un atrio scala, una lavanderia, una centrale termica, due locali adibiti a camere e un bagno. Le altezze del piano terra variano tra 2,55 ml e 2,78 ml. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna o interna, ospita un grande locale adibito a camera, una cucina, un piccolo WC, un ripostiglio, un corridoio con tre camere, tre bagni e un ripostiglio. L'altezza dei locali del piano primo è di circa 2,98-2,96 ml. È presente un piccolo balcone al piano primo. L'immobile è attualmente utilizzato come centro ricovero per immigrati.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in ceramica al piano primo nei bagni e nella cucina, e al piano terra nel corridoio-deposito, negli spazi di servizio, dispensa, lavanderia, centrale termica e nel bagno. Sono presenti pavimenti in legno al piano primo nelle camere, nell'atrio scala e d'ingresso, nel corridoio e nei ripostigli, e al piano terra nelle camere, nel salone e nell'atrio scala. I bagni sono dotati di lavello, water, bidet e doccia, con pavimenti e rivestimenti in ceramica di vari colori. Le finestre sono in legno con persiane in legno e le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa. La proprietà include una corte esterna comune e un terreno agricolo seminativo arborato adiacente al fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola periferica. L'accesso dalla strada provinciale avviene attraverso una strada privata imbrecciata. Il Piano Regolatore Generale vigente classifica l'immobile in zona TESSUTO AGRICOLO ART. 58 N.T.A. e ART. 50 NTA ambito di tutela dei versanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 466.330,00
Offerta minima: € 193.499,72
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di garage
• Terreno agricolo annesso
• Potenziale di riconversione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
