Immobile in asta di 354222 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montegranaro (FM) – Località Mezzina (CAP 63014)
Il compendio immobiliare, noto come 'Il Villaggio del Lavoro - Loc. Mezzina', si trova nel Comune di Montegranaro, in provincia di Fermo. Questo vasto complesso è strategicamente posizionato a sud del centro urbano, beneficiando di ottimi collegamenti stradali tramite la superstrada Civitanova Marche - Macerata e la strada a scorrimento veloce Mezzina. La zona è ben servita e si trova a circa 15 km dal casello autostradale A14 di Civitanova Marche, rendendola ideale per insediamenti produttivi e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 354.222 mq, suddivisa in due macro-aree principali. La prima, di 268.745 mq (di cui 190.967 mq di proprietà Calepio Scavi S.p.A.), è inserita nel Piano di Lottizzazione 'Mezzina' con destinazione mista industriale e commerciale. Questa parte è già parzialmente lottizzata, con opere di urbanizzazione primaria quasi totalmente eseguite, sebbene necessitino di completamento e manutenzione. La seconda area, di 85.477 mq, ha destinazione agricola e si trova a nord del PL Mezzina. I lotti edificabili hanno una superficie minima di 2.000 mq e un indice di edificabilità di 1.6978 mc/mq, con altezza massima di 9,00 m. Sono ammesse diverse destinazioni d'uso, tra cui industriale, artigianale, commerciale all'ingrosso e al minuto, depositi e attività di servizio, con la possibilità di realizzare un'abitazione per il custode non superiore a 120 mq per ogni lotto.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree edificabili sono dotate di un progetto di urbanizzazione approvato, che prevede la realizzazione di strade, reti di sottoservizi, pubblica illuminazione, rete di trasmissione dati, impianto antincendio, isola ecologica e punti di ricarica per veicoli elettrici. È prevista la costruzione di un ponte sul Fosso Pomarola, fondamentale per l'accesso ai lotti est. Le norme edilizie includono prescrizioni per la sostenibilità ambientale, come impianti per il recupero delle acque piovane, illuminazione a basso consumo, utilizzo di fonti rinnovabili, tetti e pareti verdi, e il mantenimento di almeno il 50% della superficie scoperta permeabile. I progetti edilizi dovranno prevedere la piantumazione di alberi e specie arbustive, oltre a un doppio filare di essenze autoctone lungo il confine esterno del Piano Attuativo per una schermatura adeguata.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona extraurbana di Montegranaro, ben collegata alla rete stradale principale. La sua posizione strategica e la destinazione urbanistica produttiva/commerciale lo rendono un'opportunità significativa per lo sviluppo di attività economiche. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per i futuri acquirenti. La regolarità urbanistica è garantita dall'approvazione definitiva del Piano di Lottizzazione da parte del Comune di Montegranaro, sebbene il completamento delle opere di urbanizzazione sia a carico dell'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 15.437.391,20
Offerta minima: € 4.046.819,47
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione mista produttiva/commerciale
• Progetto di lottizzazione approvato
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
