Immobile in asta di 3318 m² in vendita a Fermo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Fermo (FM) – Viale Vittorio Veneto 8 (CAP 63900)
L'albergo in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Fermo, in Viale Vittorio Veneto n. 8, in una posizione strategica e ben servita, a breve distanza dalla centrale Piazza del Popolo. L'edificio, la cui costruzione risale al 1957 con sopraelevazione nel 1964, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un comodo accesso e un parcheggio riservato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 3.318 mq, distribuiti su 7 piani: 4 fuori terra e 3 sottostrada. Il piano terra ospita la hall, la reception, la cucina e la sala da pranzo, con un'altezza di 4,20 mt. I piani superiori (1°, 2° e 3°) comprendono rispettivamente 13, 13 e 9 camere, oltre a disimpegni comuni, con altezze di 3,20 mt. I piani sottostrada sono così organizzati: il 1° sottostrada include 16 locali adibiti a sale da pranzo/conferenze e 3 camere (h 4,20 mt); il 2° sottostrada dispone di 11 locali per centrale termica, lavanderia e alloggi (4 camere e 4 appartamenti, h 3,20 mt); il 3° sottostrada è destinato a cantina/magazzino (h 3,20 mt). Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di facciata esterna intonacata e copertura a tetto a due falde con manto in tegole. Gli infissi sono in legno nelle camere e suite, e in alluminio negli spazi comuni e di servizio, con serrande su quasi tutte le finestre. Le porte interne sono in legno e in buono stato. I pavimenti variano da graniglia e ceramica (hall, reception, cucina, sala) a moquette e linoleum (corridoi), fino a graniglia di marmo nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato. L'albergo è munito di ascensore e presenta balconi per un totale di 616 mq e spazi esterni per 500 mq. Le rifiniture interne sono ancora buone. L'immobile include vani scala-ascensore-disimpegni (subb. 15-16-17) come pertinenze esclusive.
Contesto e collegamenti
L'albergo si trova nella zona Sud del centro storico di Fermo, un'area ben servita e facilmente accessibile. La vicinanza alla Piazza del Popolo garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile è libero per la procedura e offre un parcheggio riservato, un vantaggio significativo in un contesto urbano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.131.800,00
Offerta minima: € 2.348.700,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Dotato di ascensore
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Parcheggio riservato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
