Immobile in asta di 233 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Filippo Turati 205 (CAP 63811)
L'immobile in asta è ubicato a Sant'Elpidio a Mare, in Via Filippo Turati 205, in prossimità di Bivio Cascinare. Si trova in una zona periferica con traffico scorrevole e parcheggi scarsi, ma ben collegata con i centri limitrofi di Fermo e Civitanova Marche. L'edificio residenziale, ristrutturato nel 1971, si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra e 1 interrato. La zona è classificata come ZTR1 - Tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità. La ferrovia e l'autostrada distano rispettivamente 6 e 7 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 247,847 mq. Comprende un laboratorio artigianale di 233,13 mq posto al piano terra, con un'altezza interna di 3,00 m. Il laboratorio è un locale unico con colonne, senza tramezzi interni, e include due bagni. Dispone di svariati accessi, tra cui dalla corte, dal garage e dal vano scala interno. È presente anche una piccola scala interna che garantisce l'accesso al piano inferiore. Il garage, di 34,75 mq commerciali, è anch'esso al piano terra con un'altezza interna di 2,69 m, accessibile tramite una rampa da Via Turati e con due accessi contrapposti alla corte interna. L'autorimessa, di 113,40 mq commerciali, è situata al piano seminterrato con altezze interne di 2,56 m e 2,60 m. È costituita da vari locali, sia per autorimessa che ripostiglio, utilizzati principalmente come deposito, con tre zone principali, di cui una con un piccolo bagno. Il laboratorio si presenta in buono stato conservativo, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti piastrellati e infissi in legno con serrande in PVC.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti del laboratorio sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti piastrellati e gli infissi principalmente in legno con serrande in PVC. Sono presenti due balconi, uno dei quali con scala per accedere alla corte esterna. Il laboratorio è dotato di impianto idraulico ed elettrico (con quadro elettrico) che alimenta anche la linea di lavorazione e macchinari. I contatori sono esterni, quello idraulico è comune agli altri subalterni. Il garage ha pareti intonacate e tinteggiate in parte, pavimento piastrellato e l'alimentazione elettrica deriva dal laboratorio adiacente. L'autorimessa presenta pareti e pavimento prevalentemente in cemento, infissi metallici, ed è dotata di impianto idraulico ed elettrico collegati al piano superiore. I beni comuni non censiti includono una corte con giardino (Sub 9), una scala interna (Sub 10) comune ai Sub 12 e 13, e una scala interna (Sub 11) comune a tutti i Sub.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica di Sant'Elpidio a Mare, con un traffico scorrevole e parcheggi scarsi. I collegamenti con la ferrovia (6 km) e l'autostrada (7 km) sono nella media. L'accesso alla corte è carrabile sia da Via Turati che da Via Roberto Ruffilli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.847,30
Offerta minima: € 62.332,04
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Laboratorio con due bagni
• Garage e autorimessa inclusi
• Buono stato conservativo del laboratorio
• Accesso carrabile da Via Turati e Via Roberto Ruffilli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
