Immobile in asta di 1701 m² in vendita a Porto Sant'Elpidio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Conte Camillo Benso Di Cavour 231, 229 (CAP 63821)
L'immobile è ubicato in zona semicentrale a Porto Sant'Elpidio, in un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2020, si trova in prossimità della rotonda del Camping Holiday, con facile accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1.701,67 mq. L'edificio principale (cat. D/4) si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato ospita cucina, sala mensa, lavanderia, due magazzini, un deposito e due spogliatoi. Al piano terra si trovano una sala d'attesa e un corridoio. Il primo piano è composto da 10 mini alloggi (ciascuno con due camere, disimpegno e bagno) e 3 camere singole con bagno esclusivo, oltre a balconi e terrazzi. Il secondo piano include 11 mini alloggi (due camere, disimpegno e bagno) e un monolocale con bagno e balconi esclusivi. L'ufficio (cat. A/10) di 34,20 mq è situato al piano terra, con bagno interno e antibagno. L'altezza interna dell'unità principale è di 3,00 ml, mentre l'ufficio ha un'altezza di 3,30 ml. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con copertura a piattabanda. Le partizioni interne sono in laterizio con intonaco tinteggiato, pavimenti in monocottura e rivestimenti dei bagni in ceramica. La scala interna comune ha gradini rivestiti in marmo. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetro termico. Gli impianti elettrico e termoidraulico sono a norma. Non è presente ascensore. L'immobile gode di diritti su una corte esterna ad ovest, una piccola corte antistante recintata, vano scala e lastrico solare, oltre a rampa scivolo esterna e spazi di manovra. Sono presenti aree urbane adibite a parcheggi per 510 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. I centri limitrofi più importanti sono Porto San Giorgio (9 km), Civitanova Marche (3 km) e Fermo (30 km). I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada e la superstrada Civitanova Marche-Foligno a pochi chilometri e la ferrovia a 2 km. L'aeroporto di Falconara Marittima dista 70 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.006.289,90
Offerta minima: € 406.273,68
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2020
• Ampia superficie commerciale
• Posizione semicentrale
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
