Immobile in asta di 143 m² in vendita a Porto Sant'Elpidio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a PORTO SANT'ELPIDIO (FM) – Via SIRACUSA 13 (CAP 63821)
Il locale commerciale con garage abbinato è situato a Porto Sant'Elpidio in Via Siracusa n.13, parte di due palazzine gemelle edificate nel 2008. L'edificio si compone di tre piani fuori terra, copertura e un piano sotto strada, inserito in una lottizzazione tra Via Siracusa e Via della Pace. Il contesto è di recente costruzione e ben integrato nel tessuto urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 4 comprende un locale commerciale di 143 mq (cat. C/1) e un garage di 32 mq (cat. C/6), entrambi posti al piano terra - sotto strada. Il locale commerciale ha una consistenza di 96 mq, mentre il garage di 27 mq. L'immobile è stato edificato in epoca recente, anno 2008, e presenta una distribuzione funzionale degli spazi.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'edificio sono in cemento armato con solai in latero cemento. Le tramezzature interne sono in laterizio con intonaco finito al civile. Le porte interne sono tamburate, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetri a taglio termico e persiane a lamelle orientabili. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica nei servizi e nel soggiorno, e in parquet negli altri locali. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. L'impianto elettrico rispetta le normative vigenti all'epoca della costruzione. Tutti i subalterni necessitano di manutenzione alle infrastrutture, agli infissi esterni e alle caldaie; al piano terra vi sono alcune vetrine lesionate e alcune porte interne da aggiustare/rimontare. L'immobile include un garage abbinato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di Porto Sant'Elpidio caratterizzata da edificazioni recenti. La palazzina con civico 13 confina a sud con la palazzina stessa lottizzazione recante il civico 11 e a nord con Piazza Gino Strada. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con permesso di costruire e agibilità rilasciati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.795,00
Offerta minima: € 110.022,18
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Edificio recente (2008)
• Regolare urbanisticamente
• Garage abbinato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
