Immobile in asta di 1213 m² in vendita a Porto Sant'Elpidio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Adriatica 28 (CAP 63821)
L'immobile in asta è un fabbricato da cielo a terra situato nel Comune di Porto Sant'Elpidio, lungo la Via Adriatica al civico 28. Edificato originariamente negli anni '60 come casa colonica, è stato oggetto di numerosi interventi edilizi e modifiche di destinazione d'uso nel corso degli anni, assumendo l'attuale configurazione a destinazione promiscua (residenziale e produttiva). La zona è classificata come ZTI - Tessuto prevalentemente artigianale e industriale, con la presenza di un centro abitato e ricade all'interno dell'ex Sito di Interesse Regionale (SIR) 'Basso Bacino del Fiume Chienti'.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1.213,70 mq e si sviluppa su cinque livelli. Al piano seminterrato (sub. 10, cat. C/6) si trovano due ampi locali, cinque ripostigli e una centrale termica. Il piano terra ospita due unità ad uso laboratorio (sub. 11 e 12, cat. C/3), composte da vari locali, wc, una tettoia esterna e l'area del montacarichi. Al piano primo (sub. 13, cat. A/10) è presente un'unità ad uso ufficio con quattro locali, corridoio, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo. Il piano secondo (sub. 14, cat. A/2) comprende un'abitazione con tre ampi locali, due disimpegni e un wc. Infine, al piano terzo (sub. 15, cat. F/5) si trova un lastrico solare assimilabile a terrazzo. Le unità immobiliari presentano segni di usura dovuti all'uso e infiltrazioni d'acqua in diversi punti, con distacco dell'intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è servito da un bene comune non censibile (sub. 9) che include una scala, un vano scala, una corte, vasche d'acqua e un ascensore, garantendo l'accesso a tutti i subalterni. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel tempo, con la costruzione originaria risalente al 1962. L'immobile confina con la linea ferroviaria Bologna-Lecce ed è soggetto alla fascia di rispetto ferroviario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione prevalentemente artigianale e industriale, lungo la Via Adriatica. La posizione garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura per la parte occupata dalla società esecutata, mentre una porzione dei locali al piano terra (sub.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 918.000,00
Offerta minima: € 668.580,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parte)
• Fabbricato da cielo a terra
• Destinazione promiscua
• Presenza di ascensore
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
