Immobile in asta di 121 m² in vendita a Fermo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fermo (FM) – Via Tiro a Segno 22 (CAP 63023)
L'immobile in asta si trova in via Tiro a Segno 22 a Fermo, in una zona a nord-ovest del centro storico, appena fuori dalle mura castellane. Occupa metà del piano terra di un edificio risalente agli anni '60, con una parte in mattoncini a faccia vista e un ampliamento degli anni '80 con finitura esterna intonacata e tinteggiata. Il fabbricato si presenta in buono stato di conservazione generale, senza lesioni o ammaloramenti particolari.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 121 mq ed è situato al piano terra. È composto da un locale ad uso ufficio di 17,20 mq con vetrina su via Tiro a Segno, un secondo ufficio di 13,35 mq senza finestre, un terzo ufficio di 14,70 mq con vetrina e un quarto ufficio di 46,10 mq con finestre a sud. È presente un bagno di 6,65 mq con scaldabagno. L'altezza dei locali è di 2,85 ml, con una porzione a ovest (dove si trova il bagno) alta 4,05 ml. Internamente, l'immobile si trova in medio stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di impianto elettrico e idrico autonomi, ma non è presente l'impianto di riscaldamento. I pavimenti sono in gres porcellanato, con alcuni locali che presentano pavimenti in laminato sovrapposto. Il bagno è rivestito in maiolica. Gli infissi sono in alluminio con vetro termico. Nel tempo sono stati realizzati muri divisori in cartongesso, facilmente rimovibili. L'accesso al negozio avviene da via Tiro a Segno tramite un'area pertinenziale non recintata.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come B1 “Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità” dal Piano Regolatore Generale vigente, con rischio archeologico e vincolo idrogeologico. Sono consentiti interventi di nuove costruzioni, ristrutturazioni e manutenzione straordinaria. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a spese condominiali in quanto il condominio non è costituito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 58.387,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Buono stato di conservazione esterno
• Impianti autonomi
• Finiture in gres porcellanato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
