Immobile in asta di 5776 m² in vendita a Magliano di Tenna
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a MAGLIANO DI TENNA (FM) – Via Enrico Fermi 1
L'opificio industriale in asta è situato in Via Enrico Fermi n.1 a Magliano di Tenna, in provincia di Fermo. L'immobile è inserito in un contesto urbanistico che include aree produttive e viabilità, beneficiando di un buon collegamento con la Strada Provinciale n° 239. L'edificio è stato costruito e ampliato a più riprese a partire dal 1984, con l'ultimo titolo edilizio risalente al 2016.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio si estende su una superficie totale di 5.776,50 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, un locale per le visite mediche con WC, due spogliatoi, un locale mensa e due depositi/magazzini con accesso esterno, oltre a un portico per carico e scarico. Il piano terra è suddiviso in tre ambienti principali: una zona direzionale con ingresso, reception, sala espositiva, sala ristoro, uffici, sala riunioni, magazzino e servizi igienici, un punto vendita diretta con ufficio e servizi igienici; una vasta zona di produzione con un laboratorio di circa 2.000 mq, servizi igienici e spogliatoi; e una zona magazzino composta da due vani principali di circa 562,30 mq e 572,50 mq, comunicanti tramite porte tagliafuoco, oltre a servizi igienici, spogliatoi e ripostigli. Il piano primo ospita due blocchi distinti. Annesso all'opificio, al piano seminterrato, si trova un appartamento/casa custode con ingresso indipendente, composto da loggia, ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno cieco.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso include un lastrico solare di 2750 mq, che costituisce la copertura della porzione adibita a laboratorio, servizi igienici e parte direzionale. La proprietà comprende anche una corte comune e un frustolo di terreno di 30 mq. L'immobile è conforme ai titoli edilizi e catastalmente, garantendo una solida base per qualsiasi attività produttiva o commerciale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto dalla Via Enrico Fermi, confinante a Nord con la Strada Provinciale n° 239, il che assicura ottimi collegamenti stradali. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e commerciali. L'opificio è libero per la procedura e presenta un frustolo di terreno con destinazione urbanistica a viabilità.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 922.630,00
Rilancio minimo: € 80.000,00
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Presenza di appartamento custode
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Facilmente accessibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
