Immobile in asta di 5776 m² in vendita a Magliano di Tenna
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Magliano di Tenna (FM) – Via Enrico Fermi 1
L'immobile in asta è un vasto opificio industriale situato nel comune di Magliano di Tenna (FM), con accesso dalla Via Enrico Fermi n.1. Il complesso è stato edificato e ampliato a più riprese a partire dal 1984, con l'ultimo titolo unico risalente al 2016. Si inserisce in un contesto urbanistico che include anche aree destinate alla viabilità, garantendo un buon collegamento.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie totale di 5.776,50 mq per l'opificio principale, distribuito su un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Il piano seminterrato comprende disimpegno, locale per visite mediche con WC, due spogliatoi, locale mensa e due depositi/magazzini con accesso esterno, oltre a un portico per carico e scarico. Il piano terra ospita una zona direzionale con reception, sala espositiva campionario, sala ristoro, uffici, sala modellisti, magazzino e servizi igienici, un punto vendita diretta con ufficio e servizi, una zona di produzione con un ampio laboratorio di circa 2.000 mq e servizi, e una zona magazzino con due vani principali di circa 562,30 mq e 572,50 mq, comunicanti tramite porte tagliafuoco, oltre a servizi e ripostigli. Il piano primo è composto da due blocchi distinti. Completa la proprietà un appartamento/casa custode al piano seminterrato, con ingresso indipendente, composto da loggia, ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, due camere e un bagno cieco.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di diversi titoli autorizzativi che ne attestano la regolarità edilizia e catastale, inclusi concessioni edilizie e segnalazioni certificate di agibilità. Le ampie superfici e la suddivisione in aree direzionali, produttive e di magazzino lo rendono versatile per diverse attività industriali. Sono presenti servizi igienici e spogliatoi distribuiti nei vari piani dell'opificio. L'immobile include anche un lastrico solare di 2750 mq e una corte comune.
Contesto e collegamenti
L'opificio è ubicato in una zona con buona accessibilità, confinante a Nord con la Strada Provinciale n° 239 e con diverse strade comunali ad Est, Sud e Ovest. La posizione facilita i collegamenti con la rete stradale principale. L'immobile è libero per la procedura e dichiarato conforme urbanisticamente e catastalmente, offrendo una soluzione pronta all'uso per attività industriali.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.025.145,00
Rilancio minimo: € 80.000,00
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Include casa custode
• Conformità edilizia e catastale
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
