Immobile in asta di 2532 m² in vendita a Fermo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Fermo (FM) – Via Pompeiana 324/A (CAP 63023)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione mista, prevalentemente commerciale e deposito, situato nel Comune di Fermo, in Via Pompeiana n. 324/A. Si colloca in una zona semi-periferica, completamente urbanizzata e nelle vicinanze di ogni tipo di servizio pubblico, a circa 4 km dal centro storico di Fermo e 5 km dal casello autostradale di Porto San Giorgio. L'edificio è stato edificato a partire dal 1986, con una struttura in cemento armato e tamponature esterne in blocchi di cemento a vista.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa complessivamente su due piani fuori terra, oltre un piano seminterrato e un sottotetto, per una superficie lorda rilevata di 2.532,60 mq. Il piano seminterrato ospita un locale di deposito (cat. C/2) di 699,72 mq commerciali. Al piano terra si trova un ampio negozio/ingrosso (cat. C/1) di 678,72 mq commerciali. Il piano primo include due unità in corso di costruzione (cat. F/3), ipotizzate come abitazioni, rispettivamente di 170,16 mq e 168,96 mq commerciali, oltre a un locale di deposito (cat. C/2) di 361,80 mq commerciali al piano primo-sottotetto. Le unità F/3 non sono ancora ultimate e non sono corredate da planimetrie catastali definitive. Un ascensore/montacarichi funzionante collega tutti i piani.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture semplici e si trova in uno stato di conservazione basso/mediocre, con elementi impiantistici e tecnologici mancanti, obsoleti o non funzionanti. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in PVC. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres ceramico, mentre le porte interne sono in PVC di tipo economico. Il solaio è realizzato in latero cemento armato. È presente una caldaia a metano non funzionante e il contatore del gas è disattivato. L'accesso avviene direttamente dall'esterno tramite una corte pertinenziale in ghiaia e terreno battuto.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una vista aperta sulla campagna circostante e di buona accessibilità carrabile, garantita da una servitù di passaggio su proprietà adiacente. La zona è semi-periferica ma ben servita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.005.038,06
Offerta minima: € 565.333,91
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ascensore/montacarichi funzionante
• Buona accessibilità carrabile
• Vista aperta sulla campagna
• Potenziale per diverse destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
