Immobile in asta di 2513 m² in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Lombardia 69
L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel comune di Sant’Elpidio a Mare (FM), in Via Lombardia n°69. Fa parte di un più ampio complesso immobiliare a destinazione mista, realizzato agli inizi degli anni '60 con struttura portante in cemento armato. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include sia abitazioni che attività artigianali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 2513 mq. Comprende un laboratorio ad uso industriale (Foglio 37, particella 153, sub 9) che occupa parte del piano seminterrato (circa 450 mq, destinato a deposito con accesso carrabile), l'intero piano terra (circa 925 mq, destinato a laboratorio con annessi uffici, depositi e servizi) e l'intero piano primo (circa 1030 mq, anch'esso destinato a laboratorio con annessi uffici e servizi). Nel lato sud sono presenti balconi per 12 mq. Inoltre, il lotto include un laboratorio ad uso artigianale (Foglio 37, particella 153, sub 10) che occupa una porzione del piano terra, con una superficie di circa 108 mq e annessi locali wc. L'edificio principale si sviluppa su cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, con un fabbricato aggiuntivo di due piani fuori terra e un seminterrato nella parte nord.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti i piani dell'opificio sono provvisti di impianto elettrico, idrico, di riscaldamento, antincendio e di aspirazione, sebbene siano rimasti inutilizzati da diversi anni. Le proprietà esecutate risultano conformi allo stato autorizzato. Il manto di copertura del laboratorio è costituito da lastre ondulate curve in cemento-amianto (tipo ETERNIT), i cui costi di sostituzione e smaltimento sono stati considerati nella stima.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La proprietà confina a nord ed est con proprietà Immobiliare Macerata Srl, a sud con Via Lombardia e a ovest con proprietà Piermarini/Verdecchia. L'immobile è libero per la procedura e non è oggetto di procedure espropriative per pubblica utilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.027.600,55
Offerta minima: € 106.541,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 08/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Impianti presenti
• Conformità urbanistica
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
