Immobile in asta di 2155 m² in vendita a Monterubbiano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Monterubbiano (FM) – Via Raffaello Sanzio 149 (CAP 63825)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Monterubbiano (FM), in Via Raffaello Sanzio, in un quartiere suburbano. L'edificio, a destinazione artigianale e commerciale, è stato costruito a partire dal 1974 e si sviluppa su tre corpi di fabbrica realizzati in aderenza tra loro, con un corpo originario in cemento armato che si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato. La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale/residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende tre unità immobiliari distinte. L'opificio artigianale/commerciale (sub.10), con una superficie commerciale ragguagliata di 2.155 mq, si sviluppa al piano terra e primo seminterrato, ed è composto da una porzione adibita ad uffici e depositi, una porzione a deposito e quattro celle frigorifere funzionanti con locale tecnico. L'abitazione (sub.5), con una superficie commerciale ragguagliata di 371 mq, è posta al piano secondo ed è composta da un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, sette camere, tre bagni, una lavanderia, un ripostiglio e un corridoio. L'autorimessa (sub.3), con una superficie commerciale ragguagliata di 142 mq, è situata al piano terra e include due locali adibiti a cantina/deposito. L'altezza utile interna del locale principale dell'autorimessa è di 3,85 m, mentre le cantine hanno un'altezza di circa 1,80 m. L'opificio si presenta in uno stato discreto di conservazione, mentre l'autorimessa è in ottimo stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni dell'abitazione sono in granito e parquet nelle camere, con gres porcellanato nei bagni. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con carta da parati in alcune stanze. Le finestre sono in legno con vetro singolo e persiane in legno, mentre le porte interne e i portoni di ingresso sono in legno. L'abitazione è dotata di impianto elettrico e riscaldamento con radiatori, alimentato da due caldaie autonome. L'opificio dispone di una corte esclusiva adibita ad area di manovra, con una cabina elettrica da 165kw e un impianto ad ammoniaca per le celle frigo, oltre a una pesa. L'autorimessa è pavimentata in gres porcellanato, con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, e accesso carrabile tramite porta metallica basculante manuale, dotata di impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona suburbana di Monterubbiano, frazione Rubbianello, con accesso diretto dalla Via R. Sanzio. L'abitazione (sub.5) e l'autorimessa (sub.3) risultano liberi per la procedura. Il compendio include beni comuni non censibili come la strada di accesso, una struttura per ombreggiamento auto (da rimuovere a cura dell'aggiudicatario del Lotto Uno), locali ad uso comune con contatori elettrici, una scala interna, un portico e una corte.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 744.000,00
Offerta minima: € 313.706,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (abitazione e autorimessa)
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva
• Cabina elettrica e pesa presenti
• Impianti autonomi per l'abitazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
