Immobile in asta di 125 m² in vendita a Montegranaro
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Montegranaro (FM) – Via Palmiro Togliatti 2 (CAP 63812)
L'immobile in asta è un magazzino situato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Palmiro Togliatti n. 2. Si trova al terzo piano sottotetto di un fabbricato edificato nel 1972, inserito in una zona residenziale di completamento con prevalenza di abitazioni a medio-alta densità. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano di recente formazione e da spazi esterni sistemati a giardino e pavimentati.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale totale di circa 125 mq. È un sottotetto con un'altezza di colmo di 2,30 metri, suddiviso in due stanze adibite a soffitta. L'unità è dotata di un abbaino esposto a sud e di una piccola terrazza di circa 2 mq con ringhiera in metallo. Internamente, la soffitta si presenta in uno scarso stato conservativo, ancora allo stato grezzo e priva di finiture, con assenza di pavimentazioni, intonaci, tinteggiatura e porte interne. È presente una finestra con serramenti in alluminio, un camino a legna e una caldaia a servizio di uno degli appartamenti sottostanti. Gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono presenti ma in stato fatiscente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato in cui è inserito il magazzino ha una struttura in travi e pilastri di cemento armato, solai in latero-cemento e copertura a padiglione con abbaini. Le facciate esterne sono prevalentemente in mattoni a vista. Il vano scala comune ha un portone d'ingresso in alluminio e vetro e pavimentazioni in marmo. L'immobile è dotato di una terrazza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona 'B' del PRG, qualificata come 'Zone Residenziali di Completamento', con un tessuto urbano prevalentemente residenziale e sporadiche funzioni terziarie. La zona è inoltre considerata un'unità di paesaggio di elevato valore paesistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.700,00
Offerta minima: € 15.060,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazza
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
